Dziennik budowy jest obowiązkowym dokumentem, który musi być prowadzony na każdej budowie domu jednorodzinnego. W artykule wyjaśnimy, czym dokładnie jest, jak i gdzie go zarejestrować, jak prawidłowo prowadzić wpisy oraz co zrobić z dziennikiem po zakończeniu budowy. Przedstawimy również informacje na temat nowego rozwiązania, jakim jest elektroniczny dziennik budowy. Nasz poradnik pomoże Ci wypełniać ten ważny dokument bez problemów.
Czym jest dziennik budowy domu jednorodzinnego
Dziennik budowy jest obowiązkowym dokumentem, który musi być prowadzony na każdej budowie domu jednorodzinnego. Jest to urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania takich prac. Dziennik budowy rejestruje kolejno wykonywane etapy budowy - dokumentuje postępy w realizacji inwestycji.
Dziennik budowy ma format A4, ponumerowane i oznaczone pieczęciami strony. Prowadzi się go odrębnie dla każdego obiektu wymagającego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Służy potwierdzeniu prawidłowości wykonania robót budowlanych podczas oceny technicznej obiektu.
Jak wygląda dziennik budowy
Dziennik budowy ma niepozorną formę - ponumerowane strony z pieczęciami i miejscem na wpisy dotyczące przebiegu prac budowlanych. Strony są podwójne (oryginał i kopia) z perforacją umożliwiającą ich wyrywanie. Sposób prowadzenia dziennika budowy określają przepisy prawa budowlanego.
Dla kogo dziennik budowy jest obowiązkowy
Dziennik budowy jest obowiązkowy przy każdej budowie wymagającej pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Prowadzi się go odrębnie dla każdego obiektu. Jedynie w kilku wyjątkowych sytuacjach można ubiegać się o zwolnienie z obowiązku prowadzenia dziennika budowy:
- Budowa niewielkich obiektów, których realizacja nie wymaga zgody na budowę
- Proste prace budowlane, gdy organ administracyjny uzna to za zasadne
Jeśli jednak powyższe wyjątki nie mają zastosowania, dziennik budowy jest obowiązkowy. Odpowiedzialność za jego prowadzenie ponosi inwestor i kierownik budowy.
Czytaj więcej: Jak pozbyć się gniazda os i szerszeni: skuteczne metody usuwania
Gdzie można zarejestrować dziennik budowy domu
Kupiony lub otrzymany z projektem domu dziennik budowy trzeba zarejestrować przed rozpoczęciem prac budowlanych. Robi się to składając wniosek w urzędzie, który wydał pozwolenie na budowę. Tam dziennik zostanie oznaczony pieczęciami i wpisany do rejestru. Rejestracja dziennika jest bezpłatna.
Kto wydaje dziennik budowy
Dziennik budowy wydaje urząd administracji architektoniczno-budowlanej, który zatwierdził projekt budowlany i wydał pozwolenie na budowę. Należy o niego wystąpić wnioskiem w ciągu 3 dni od uprawomocnienia się pozwolenia.
| Organ wydający dziennik budowy | Urząd, który wydał pozwolenie na budowę |
| Wymagane dokumenty | Wniosek o wydanie + kopia pozwolenia na budowę |
| Opłaty | Brak |
| Termin realizacji | do 3 dni od uprawomocnienia pozwolenia na budowę |
Jak prawidłowo prowadzić dziennik budowy domu
Prowadzenie dziennika budowy jest obowiązkiem kierownika budowy, choć czynności te może wykonywać również inwestor. Najważniejsze zasady dotyczą:
- dokonywania czytelnych i trwałych wpisów w porządku chronologicznym
- bieżącego rejestrowania wykonywanych prac
- podpisywania i opatrywania datą każdego wpisu
Wpisy w dzienniku budowy potwierdzają poszczególne etapy i elementy wykonanych prac. Dokumentują one przebieg procesu budowlanego zgodnie ze sztuką budowlaną oraz przepisami BHP. Rzetelne prowadzenie dziennika ułatwia późniejszy odbiór techniczny domu.
Zaginięcie dziennika budowy
W przypadku zaginięcia dziennika budowy należy ten fakt niezwłocznie zgłosić we właściwym urzędzie i wystąpić o wydanie nowego egzemplarza. Należy również na ile to możliwe odtworzyć wpisy, które znalazły się w zaginionym dokumencie.
Co zrobić z dziennikiem budowy po zakończeniu
Po zakończeniu budowy kierownik dokonuje wpisu końcowego w dzienniku budowy. Następnie w ciągu 14 dni trzeba:
- złożyć oryginał dziennika w odpowiednim urzędzie
- dołączyć kopię dziennika do dokumentacji powykonawczej budynku
Inwestor musi przechowywać dokumentację powykonawczą, w tym kopię dziennika budowy, przez cały okres użytkowania domu. Dziennik budowy jest bowiem kluczowym dokumentem związanym z realizacją i odbiorem budynku jednorodzinnego.
„Dziennik budowy stanowi ważny dokument przez cały okres istnienia budynku. Należy go odpowiednio zabezpieczyć i przechowywać wraz z pozostałą dokumentacją techniczną obiektu”
Elektroniczny dziennik budowy domu jednorodzinnego
Od 2030 roku obowiązkowe będzie stosowanie elektronicznego dziennika budowy (EDB). System elektronicznego dziennika działa przez stronę internetową oraz dedykowane aplikacje instalowane na urządzeniach mobilnych i komputerach. Pozwala na wygodne, szybkie i bezpieczne prowadzenie dokumentacji budowy.
Jak działa elektroniczny dziennik budowy
Aby założyć elektroniczny dziennik budowy, inwestor składa wniosek przez stronę internetową systemu. Może następnie dodawać profile pozostałych uczestników procesu budowlanego, którzy będą posiadali uprawnienia do dodawania wpisów. Cały proces budowy domu jest odzwierciedlany w elektronicznym systemie, na bieżąco i z możliwością dodawania multimediów.
Elektroniczny dziennik budowy to wygodny i nowoczesny sposób prowadzenia dokumentacji dla wszystkich uczestników procesu budowy domu jednorodzinnego. W perspektywie kilku lat stanie się obowiązkowym rozwiązaniem.
Podsumowanie
W artykule omówiono temat wypełniania dziennika budowy domu jednorodzinnego - obowiązkowego dokumentu, który musi być prowadzony na każdej tego typu inwestycji budowlanej. Wskazano w nim, czym dokładnie jest dziennik budowy, jakie zasady obowiązują przy jego rejestracji i prowadzeniu oraz jak postępować z tym dokumentem po zakończeniu budowy. Poradnik ten stanowi zarówno teoretyczne wprowadzenie w temat, jak i praktyczny przewodnik i instrukcję dotyczącą dziennika budowy domu jednorodzinnego.
Poradnik zawiera również informacje na temat nowego rozwiązania, jakim jest elektroniczny dziennik budowy - jego cechy, zasady działania i główne korzyści związane z zastosowaniem. Artykuł ten stanowi zatem kompletny materiał pomocniczy dla każdego inwestora budującego dom jednorodzinny.
Tagi
Udostępnij
